中新網6月19日電 據澳洲《星島日報》報道,墨爾本華裔投資者的資金充裕,似乎已轉移目標,避開市內的超高價屋宇,到市郊區買較廉宜的物業。
  上述交易的經紀是Gorman商用物業常務董事哥曼(Stephen Gorman),物業投資回報為6.65%,租金約每平方米4300元。
  該商廈樓高5層,地址是Glenferrie路852-858號,接近Barkers路交匯處,商用樓面面積1900平方米,主要租戶是Cardno集團,其業務是向發展中國家就可持續發展計劃提供咨詢服務。
  出售的原業主是Forest Rights公司,它在2006年以800萬元購入該大廈。
  哥曼說,雖然Cardno公司在12月退租,使大廈有六成空置,但買方有意花多達100萬元裝修,料將於12個月內全部租出。
  今年初,有華裔投資者與哥曼洽商,表示有意購買Hawthorn、Kew和Camberwell等區一帶的商用物業,他們提出的條件是,必須是位置好的優質物業,有發展和長期出租潛質。哥曼說,亞洲買家願出高價,因為澳元匯價跌,他們資金充裕。相對來說,本地投資者保守得多,因銀行的貸款態度審慎,使他們受限制。他說現時進取的投資者5年內將獲厚利,因墨市市郊區物業市場並無炒賣活動,因此舊建築物不僅能保值,更會有租值增長。
  最近JLL機構的墨市市郊區商用物業市場報告顯示其潛力,它是全國唯一在2013年有凈增長的商鋪市場,並且是連續20年保持增長。該報告指出,低空置率使回報率提高,在到2014年為止的5年內,優質物業租金增長29%。(祖偉)  (原標題:墨爾本華裔投資者避開高價房 看好市郊便宜物業)
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